جزئیات وام 600 میلیونی وام ساخت مسکن - وبلاگ انجمن گفتگو

به گزارش وبلاگ انجمن گفتگو، به تازگی سقف تسهیلات ساخت مسکن با افزایش 33 درصدی به 600 میلیون تومان رسیده است. سقف این رقم در 12 شهر به سازندگان حرفه ای که از فناوری های نوین استفاده می کنند تعلق می گیرد.

ایسنا گزارش داد، دولت به دلیل افزایش هزینه های ساخت مسکن و رشد سالیانه 40 تا 50 درصدی قیمت مصالح ساختمانی سقف وام ساخت مسکن را افزایش داد. سال 1400 سقف تسهیلات ساخت مسکن 450 میلیون تومان بود. سقف این تسهیلات سال جاری به 600 میلیون تومان به ازای هر واحد رسیده است.

دولت سیزدهم طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی را طی چهار سال در قالب نهضت ملی مسکن را آغاز کرده است. گفته می شود اجرای ساخت این واحدهای مسکونی به بخش خصوصی واگذار می شود. به این ترتیب اگر دولت بتواند تولید سالیانه مسکن را از حدود نیم میلیون واحد مسکونی فعلی به حدود یک میلیون واحد برساند به نوعی در سیاست های کلان خود در بخش مسکن پیروز بوده است.

کارشناسان معتقدند تجربه مسکن مهر که پس از گذشت حدود 15 سال هنوز به طور کامل در بخش هایی از کشور به اتمام نرسیده نشان می دهد دولت باید از دخالت مستقیم در ساخت و ساز خودداری کند. از طرفی بخش خصوصی شرایط چندان مطلوبی ندارد.

از طرف دیگر دولت قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن را در آخرین به روزرسانی 4.5 میلیون تومان در هر متر مربع اعلام کرده که سازندگان معتقدند با این مبالغ نمی توان پروژه ها را پیش برد و هزینه ها فراتر از این ارقام است. بنابراین به نظر می رسد افزایش تسهیلات ساخت مسکن می تواند راهکاری جایگزین برای رشد ساخت و ساز در کشور باشد.

محمود شایان مدیرعامل بانک مسکن در این خصوص می گوید: سقف این تسهیلات برحسب طبقه بندی جمعیتی شهرها به سه گروه تقسیم می شود. در هر گروه، بسته به اینکه سازنده متقاضی تسهیلات ساخت، از فناوری نوین ساختمانی در ساخت وساز استفاده کند یا خیر و همچنین برحسب اینکه سازنده حرفه ای باشد یا معمولی (غیرحرفه ای)، سقف تسهیلات نیز متفاوت معین می شود.

وی بیان نمود: در بسته اعتباری سال جاری رونق تولید مسکن، برای 12 شهر تهران، اصفهان، شیراز، مشهد، تبریز، کرج، اهواز، بندرعباس، بوشهر، قم، ساری و رشت سقف تسهیلات ساخت مسکن فرق دارد.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: همچنین به سازندگان غیرحرفه ای که از فناوری نوین ساخت در پروژه خود بهره بگیرند، 550 میلیون تومان تسهیلات به ازای احداث هر واحد مسکونی پرداخت می شود.

وی شرح داد: در شهرهای مذکور، به سازندگان حرفه ای که از فناوری نوین ساختمانی استفاده نکنند، 500 میلیون تومان و به سایر سازنده ها نیز 450 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده ساخت پرداخت می شود.

شایان شرح داد: در سایر مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات به ترتیبی که برای سازندگان گروه اول اعلام شد، با مبالغ 500 میلیون تومان، 450 میلیون تومان، 400 میلیون تومان و 350 میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی قابل پرداخت است.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، مدیرعامل بانک مسکن افزود: همچنین در شهرهای با جمعیت کمتر از 200 هزار نفر جمعیت، سقف تسهیلات در چهار حالت ذکرشده به ترتیب 450 میلیون، 400 میلیون، 350 میلیون و 300 میلیون تومان است.

شایان گفت: پیش بینی می شود بر اساس سیاست نو تأمین مالی ساخت و تولید مسکن، بخش قابل توجهی از هزینه های احداث واحد مسکونی، با تسهیلات نو بانک مسکن پوشش داده شود.

مدیرعامل بانک مسکن افزود: این بسته کمک خواهد کرد تا تولید مسکن علاوه بر سهمیه ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، در شهرهای کشور رونق مضاعف پیدا کند و درنهایت، مشکل خانه دار شدن اقشار هدف در کشور برطرف شود.